W.P. Carey je jednou z nejoblíbenějších dividendových akcií na trhu

Poslední údaje o inflaci ukazují, že míra inflace v lednu byla vyšší, než se očekávalo, což znamená, že Federální rezervní systém bude i nadále čelit tlaku, aby nezvýšil úrokové sazby v krátkém horizontu. To je špatná zpráva pro spotřebitele a dlužníky, ale pro některé společnosti, které dokážou efektivně reagovat na inflaci, to může znamenat příležitost pro vyšší růst a stabilní dividendy. Mezi těmito společnostmi jsou W. P. Carey (WPC) a Brookfield Infrastructure (BIPC), které by měly být schopny těžit z inflace a zvýšit tak své peněžní toky i dividendy.

W. P. Carey: Realitní investiční trust vázaný na inflaci

W. P. Carey je realitní investiční fond (REIT), který vlastní vysoce kvalitní nemovitosti zaměřující se na průmyslové, skladové a maloobchodní objekty pro jednoho nájemce. Tento fond má výhodu v podobě dlouhodobých čistých nájemních smluv, které často obsahují eskalační doložky vázané na inflaci. To znamená, že nájemné roste v souladu s růstem spotřebitelských cen, což činí tento REIT ideálním pro těžbu z rostoucí inflace.

W. P. Carey v současnosti generuje zhruba 51 % svého příjmu z nájemních smluv, které mají nájemné vázané na index spotřebitelských cen. V loňském roce to vedlo k růstu nájemného o více než 2,6 %. Tento model přizpůsobení nájemného inflaci pomáhá společnosti nadále růst, ať už ve formě vyšších nájmů, nebo prostřednictvím nových investic. Společnost se také zaměřila na prodeje svých kancelářských nemovitostí, aby získala hotovost pro investice do nových průmyslových a skladových nemovitostí, jejichž nájemné je rovněž vázáno na inflaci.

Díky těmto strategiím má W. P. Carey silný potenciál pro růst příjmů a zároveň i pro růst dividend. V současnosti vyplácí dividendový výnos ve výši 6,1 %, který by mohl i nadále růst, pokud inflace zůstane vysoká. Tento růst dividend by mohl být pro investory velkou výhodou, kteří hledají stabilní příjem s dlouhodobým potenciálem.

Brookfield Infrastructure: Stabilní růst díky inflačním doložkám

Brookfield Infrastructure je globální hráč v oblasti infrastruktury, s investicemi do veřejných služeb, energetiky, dopravy a datových služeb. Společnost generuje stabilní příjmy díky smluvním nebo regulovaným aktivům, z nichž většina je vázaná na inflaci. Přibližně 70 % jejích provozních prostředků (FFO) pochází z aktiv s inflačně indexovanými sazbami, což znamená, že společnost se těší na stabilní a rostoucí peněžní toky i v případě, že inflace vzroste.

V loňském roce Brookfield Infrastructure dosáhla 7% organického růstu FFO díky inflaci, vyšším objemům a novým investičním projektům. Vzhledem k tomu, že většina jejích aktiv má mechanismy, které chrání příjmy před inflací, očekává vedení společnosti, že inflace bude každý rok zvyšovat její FFO o 3 až 4 %. To znamená stabilní růst peněžních toků, který by měl podpořit pokračující růst dividend. V současnosti Brookfield Infrastructure vyplácí dividendy s výnosem přes 4 %, což je více než dostatečné pro investory, kteří hledají příjem a stabilní výnosy.

BIPC

Brookfield Infrastructure Corpo

NYSE

$44.23

$0.12

0.27%

Vydělejte na vysoké inflaci v USA s těmito dividendovými akciemi

Jak W. P. Carey, tak Brookfield Infrastructure mají silné strategie, jak těžit z inflace. Díky inflačně indexovaným smlouvám a investicím do aktiv, která jsou přímo ovlivněna růstem cen, mohou tyto společnosti udržet stabilní a rostoucí peněžní toky, které jsou klíčové pro zajištění růstu dividend. Tento růst by mohl být pro investory výhodný v prostředí vysoké inflace, kdy jiné možnosti příjmu mohou být omezené.

Vzhledem k těmto faktorům se investice do těchto akcií může ukázat jako výhodná, zejména pokud hledáte způsob, jak profitovat z rostoucí inflace. Obě společnosti mají silné dividendové výnosy, které mohou i nadále růst, což činí tyto akcie vynikající volbou pro dlouhodobé investory, kteří se zaměřují na stabilní příjem a potenciál růstu.